Lotissement AZLEF
ESSAOUIRA - MAROC
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Trámites de adquisición de un bien inmueble en Marruecos |
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La compra o la venta de un bien inmueble son decisiones importantes.
Su objetivo consiste sobre todo en realizar un buen asunto, es decir, obtener el mejor precio a las condiciones del mercado, y sobre todo de concluir su asunto en seguridad. Michel Rousseau inmobiliario se basa en el compromiso y la transparencia. Les ofrecemos esta información y les garantizaremos el seguimiento hasta el final de la transacción. A Essaouira, desde hace varios años Michel Rousseau inmobiliario está presentes en su ciudad, controlamos perfectamente el medio ambiente y el mercado inmobiliario. Nuestro deber es asistirles a través todas las etapas necesarias de la adquisición de un bien inmueble en Marruecos e informarles sobre todas las legislaciones, los derechos y la manera de financiar su adquisición. Después de haber hecho su elección, deben abrirse una cuenta bancaria en dirhams convertible en un banco marroquí de tal modo que las transferencias así como repatriación de los fondos de la plusvalía en la reventa sean simples. Deben en primer lugar firmar un compromiso de venta adjunto a un notario para determinar todas las condiciones, precio, así como el 10% por adelantado y el plazo para la firma del acto definitivo. El notario es un consejero jurídico para toda la transacción inmobiliaria y es el garante para el comprador como al vendedor de los derechos. El pago de los gastos de adquisición varía en función de bien inmueble. |
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| CASA A USO de VIVIENDA : |
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· Cuota de registro: 2.5%
· Impuesto notario: 0.5% · Conservación de propiedad de la tierra: 1% + 1500 Dhs (certificado de propiedad) Emolumentos: un 1% con mínimo de percepción de 2500 Dhs + T.V.A 7% · Actualización de las construcciones a la conservación de propiedad de la tierra en caso necesario 0.5% +75 dh Gastos varios (sellos….) · TOTAL de los GASTOS de NOTARIO 5.5% · Gastos de agencia: 2.5% |
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| TERRENO |
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· de registro: 5%
· Impuesto notarial: 0.5% · Conservación de propiedad de la tierra: 1% · Emolumentos: 1%, con mínimo de percepción de 2500 Dhs+ T.V.A 7% Gastos varios (sellos, etc): 2.000 Dhs aproximadamente. · TOTAL FRESCO NOTARIO 8% · Gastos de agencia: 2.5 % |
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